De Caai

Eindhoven

 

Het historische Campinaterrein in Eindhoven ondergaat de komende jaren een transformatie tot een duurzame en levendige stadswijk, waar wonen, werken en recreëren samenkomen. Het industriële erfgoed krijgt een nieuwe bestemming en wordt harmonieus gecombineerd met moderne architectuur langs het water. Deze unieke mix biedt ruimte aan creatieve bedrijven, eigentijdse woningen en inspirerende vrijetijdsvoorzieningen. Circulaire ambities staan centraal in elke fase van de ontwikkeling, met nadruk op publieke betrokkenheid en maatschappelijke impact. De ondernemersmentaliteit die Eindhoven kenmerkt, vormt het fundament van deze nieuwe wijk, waarin samenwerking en collectiviteit de sleutelwoorden zijn.

Het gebied van 3,5 hectare krijgt een compleet nieuwe bestemming met ongeveer 700 woningen en 18.000 m² commerciële ruimte. De oorspronkelijke industriële gebouwen blijven behouden en krijgen nieuwe functies als ontmoetingsplek voor bewoners, ondernemers en bezoekers. De kanaalzone, ooit een barrière, verandert in een bruisend stadsdeel waar de waterkant weer tot leven komt.

De architectuur van De Caai is een samenspel tussen oud en nieuw. Bestaande fabriekshallen worden hergebruikt als creatieve werkplaatsen, een urban farm en horeca. Naast de historische structuren verrijzen vijf nieuwe torens, die elk bijdragen aan de herkenbaarheid van het gebied.

Waar 55 jaar lang bedrijvigheid troef was, heerst nu de stilte. De oordopjes die zes etmalen per week noodzakelijk waren in de productiehal zijn overbodig geworden. Maar schijn bedriegt, want vanaf 2021 verrijst hier op 3,5 hectare grond een toffe, duurzame stadswijk met tussen de 550 en 750 woningen.

De Caai kiest bewust voor een autoluwe inrichting, waarbij voetgangers en fietsers de hoofdrol spelen. Geen traditionele straten met stoepen, maar gemengde ruimtes waar beweging en ontmoeting centraal staan.

GROOSMAN speelde een cruciale rol bij de engineering van deze torens. Uitgaande van een stedenbouwkundige torenbasis van 25 x 25 meter, werd een flexibele basistoren ontwikkeld met een unieke mix van woningtypen — van 2 tot 8 woningen per verdieping. De torens bieden bewoners een hoge woonkwaliteit, met efficiënte plattegronden, veilige ontsluiting en maximale oriëntatie op het omringende groen.

Elke toren kreeg vervolgens een onderscheidende architectonische schil van de gerenommeerde bureaus Mei architects and planners, KAAN Architecten en LEVS architecten.

Straks is er op De Caai naast wonen en ondernemen van alles te doen. Met culturele evenementen en groene openbare plekken. Naast de woningen omvat De Caai 18.000m2 ruimte voor kleinschalige bedrijvigheid, horeca en een gemeenschap van makers en ontwerpers die werken aan duurzame innovaties op het gebied van voeding en gezondheid. Ook voor bezoekers is De Caai dus tof!