SPOT

Lelystad

Wij hebben met ons plan SPOT de tender gewonnen voor de ontwikkeling van een levendig stadshart in het Theaterkwartier van Lelystad. Op de Theaterkwartiervelden IV en V ontwerpen wij 243 woningen rondom een nieuw horecaplein. De woningen worden omringd door groene en uitnodigende openbare ruimtes die ontmoeting en verbinding stimuleren. Biobased bouwen, betaalbaarheid en sociale cohesie vormen de kern van ons plan. Tegelijkertijd zorgen landschappelijke kwaliteit en slimme stedelijke inrichting voor een stadsdeel waarin wonen, werken en ontmoeten op een natuurlijke manier samenkomen.

Het hart van Spot wordt gevormd door betekenisvolle plekken waar bewoners graag samenkomen. Centraal staat een nieuw stedelijk horecaplein: ruim, zonnig en uitnodigend ingericht. Dit plein wordt dé nieuwe spil van het Theaterkwartier, waar horeca, cultuur en verblijfsplekken elkaar op natuurlijke wijze versterken.

Naast het horecaplein ontstaan meer ontmoetingsplekken, zoals een buurtkamer, die ruimte bieden aan sociale verbinding. Door samenwerking tussen bewoners, gemeente en lokale ondernemers krijgen deze plekken een duurzaam en levendig karakter.

Met SPOT creëren we in het Theaterkwartier van Lelystad een nieuw, duurzaam en levendig centrum waar biobased bouwen, sociale verbinding en landschappelijke kwaliteit samenkomen

– Muamer Tabakovic, associate partnerarchitect bij GROOSMAN

Spot is ontworpen volgens het STOMP-principe: voetganger en fietser krijgen voorrang. Auto’s zijn geweerd uit de kern en geconcentreerd aan de rand van het gebied. Bewoners kunnen kiezen uit verschillende vormen van deelmobiliteit. Fietsenstallingen zijn prominent en logisch gekoppeld aan de entrees, en de toegang tot parkeergarage De Waag is integraal opgenomen in de ontwikkeling. Het resultaat: straten, pleinen en routes die uitnodigen tot bewegen, verblijven en veilig ontmoeten

De natuur is prominent zichtbaar rondom de woningen. Een groene autoluwe leefstraat en twee groene binnentuinen bieden rust voor de gemeenschap. Natuurinclusieve gebouwen en openbare ruimte fungeren als stedelijke hotspots voor biodiversiteit. Het horecaplein wordt verrijkt met een groene tribune en een publiek paviljoen, waardoor groen en stedelijkheid harmonieus samengaan.

Met een score van 93 procent (goud) op het Toekomstbestendig Bouwen Convenant zet Spot een nieuwe standaard. De iconische hoektoren, met zijn zichtbare CLT-constructie en biocomposiet accenten, vormt het sluitstuk van het Theaterkwartier en fungeert als herkenbaar knooppunt in een groene carré. De buitengevels worden uitgevoerd in duurzame baksteenvarianten, waaronder CO2-arme en hergebruikte stenen. Binnengevels zijn grotendeels biobased opgebouwd uit HSB en biobased isolatie.